Ciechocinek jest dobrze znanym uzdrowiskiem zlokalizowanym w centralnej Polsce nad rzeką Wisłą (190 km od Warszawy).
Miejscowe warzelnie soli rozpoczęły działalność w średniowieczu (XIII wiek). W wieku XIX wzniesiono tu trzy
wielkie tężnie solankowe, a w 1836 roku miała miejsce pierwsza terapia solankowa. Słone źródła, tężnie solankowe,
niezwykłe właściwości lecznicze gorącej solanki i profesjonalny personel medyczny, jak i zabytkowa zabudowa,
piękne ogrody i parki oraz unikalny klimat są największymi zaletami Ciechocinka. Dlatego właśnie miasto nazwano
"Perłą Polskich Uzdrowisk" i jest ono każdego roku odwiedzane przez setki tysięcy ludzi. W wielu sanatoriach
leczymy choroby wieńcowe, układu oddechowego i nerwowego, jak i schorzenia ortopedyczne, reumatyczne oraz kobiece.
Przedsiębiorstwo Uzdrowisko Ciechocinek S.A. (dalej "PUC" lub "Spółka") jest Spółką Akcyjną, będącą wyłączną
własnością Polskiego Państwa. Przede wszystkim PUC prowadzi sanatoria z bardzo szerokim zakresem działalności.
Spółka ma koncesję na wykorzystywanie miejscowych źródeł mineralnych, więc produkuje także wodę mineralną,
sól oraz ług i szlam leczniczy. Jesteśmy również właścicielami licznych nieruchomości, w tym zabytkowych budynków.
Odnowienie takich obiektów zabiera zbyt wiele czasu, jeśli korzystamy tylko z własnych zasobów finansowych.
Z w/w przyczyn poszukujemy inwestorów i operatorów zainteresowanych sfinansowaniem remontów budynków
(lub wzniesieniem nowych) oraz użytkowaniem ich na podstawie długoterminowych umów (np. prawo użytkowania
ujawnione w księgach wieczystych). PUC jest gotów uzgodnić zakres inwestycji z inwestorem (operatorem) i
może poprowadzić renowację pod nadzorem strony finansującej. Nakłady inwestycyjne mogą zostać skompensowane z
czynszem operatora (użytkownika) obiektu. W jednym przypadku istnieje też możliwość utworzenia z inwestorem
(operatorem) spółki eksploatującej nowe budynki. Spółka może zagwarantować pełną obsługę wszystkich obiektów
odnowionych lub wzniesionych przez inwestora/operatora (personel medyczny, wyżywienie, sprzątanie, utrzymanie, etc.).
Proponujemy następujące projekty inwestycyjne:
Projekt: Centrum Balneologii
Lokalizacja: Ciechocinek, ul. Kwiatowa 4
Powierzchnia: 10251 m2 (działka Nr 1225/2) plus (ewentualnie) 4807 m2 (działka Nr 1223/4)
Przeznaczenie (zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania): sanatorium, pensjonat
Inwestycja: zbudowanie 2 nowych obiektów (centrum balneologii + hotel) w pierwszym etapie oraz 2
hoteli w drugim etapie.
Podstawa prawna inwestycji: kompensata nakładów z czynszem (umowa długoterminowa) lub wspólne przedsięwzięcie
z inwestorem/operatorem (nowa spółka).
Przewidywane nakłady: 5,3 mln EUR (1 etap), 4 mln EUR (2 etap).
Źródła przychodów: leczenie pacjentów, programy profilaktyczne, turystyka zdrowotna, edukacja
(szkolenia, kongresy, konferencje), działalność wydawnicza.
Zalety: dobra lokalizacja, działająca już Klinika i Katedra Balneologii (wysoko wykwalifikowany personel,
duży udział w rynku) oraz Polskie Towarzystwo Balneologiczne z siedzibą w Ciechocinku, popyt w
Europie Środkowej.
Projekt: Łazienki III (sanatorium)
Lokalizacja: Ciechocinek, ul. Raczyńskich 4
Powierzchnia: 3565 m2 (działka Nr 731/24), w tym zabytkowy budynek - 2295 m2.
Przeznaczenie (zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania): sanatorium, hotele, gastronomia.
Inwestycja: remont generalny.
Podstawa prawna inwestycji: kompensata nakładów z czynszem (umowa długoterminowa).
Przewidywane nakłady: 4,5 mln EUR.
Źródła przychodów: leczenie pacjentów, turystyka zdrowotna, dowolne inne.
Zalety: wspaniała lokalizacja, piękne otoczenie.
Projekt: Szpital Nr 1
Lokalizacja: Ciechocinek, ul. Armii Krajowej 6
Powierzchnia: 23206 m2 (działka Nr 733/1), w tym zabytkowy budynek - kubatura -11197 m3.
Przeznaczenie (zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania): sanatorium, hotele, gastronomia.
Inwestycja: dobudowanie dwóch dodatkowych pięter.
Podstawa prawna inwestycji: kompensata nakładów z czynszem (umowa długoterminowa).
Przewidywane nakłady: 1 mln EUR.
Źródła przychodów: leczenie pacjentów, turystyka zdrowotna, dowolne inne.
Zalety: dobra lokalizacja, ładne otoczenie, doświadczony personel, szybki zwrot z inwestycji.
Projekt: Zacisze
Lokalizacja: Ciechocinek, ul. Mickiewicza
Powierzchnia: 5300 m2 (działka Nr 907,909/1,909/2,910/1), w tym budynek - 1900 m2.
Przeznaczenie (zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania): sanatorium, hotele, gastronomia.
Inwestycja: remont kapitalny obiektu, dobudowanie dodatkowego piętra.
Podstawa prawna inwestycji: kompensata nakładów z czynszem (umowa długoterminowa).
Przewidywane nakłady: 3,5 mln EUR.
Źródła przychodów: leczenie pacjentów, turystyka zdrowotna, dowolne inne.
Zalety: dobra lokalizacja, ładne otoczenie, szybki zwrot z inwestycji.
Prosimy bez wahania kontaktować się z nami celem poznania szczegółów naszej pełnej oferty.
